武汉律师武汉建设工程律师雷飞飞解读建筑工程合同无效质量保证金要退还吗

武汉律师武汉建设工程律师雷飞飞解读建筑工程合同无效质量保证金要退还吗，在很多情况下，质量保证金是比较重要的一点。但是如果出现合同无效的时候，那么保证金还需要进行退款吗?这是很多人都不清楚的问题，我们可以通过下面的内容介绍来看，才能知道具体的规定。武汉建筑工程律师雷飞飞为您解答，希望对您有所帮助。

建筑工程合同无效质量保证金要退还吗

合同无效应退工程质量保证金。

建筑工程合同无效的情形

1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建筑工程合同。

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

3、建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4、承包人进行非法转包、违法分包的。

5、发包人与承包人签订的“三无”建筑工程合同。所谓“三无”，是指建筑工程没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。

6、根据《合同法》相关规定，建筑工程合同的其他无效情形还有：

(1)采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程合同;

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程合同;

(3)以合法形式掩盖非法目的的建筑工程合同;

(4)损害社会公共利益的建筑工程合同;

(5)违法法律、法规的强制性规定的建筑工程合同。