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详细内容

武汉律师*房屋装修承包合同 (包工不包料)律师范本

 

房屋装修承包合同

(包工不包料)

 

       甲  方(业主):                               

      

乙  方(施工方):                               

      

 

 

 

房屋装修承包合同(包工不包料)使用说明

 

一、业主与施工方签订本合同时,双方应认真阅读本合同。本合同一经依法签订即具有法律效力,双方必须严格履行。

二、本合同必须由施工方的法定代表人(委托代理人)和业主亲自签章,并加盖施工方公章(或合同专用章)方为有效。

三、合同参考文本中的空栏,由双方协商确定后填写清楚。

四、家庭装修应找有一定经济实力,做过相应成功案例的施工方。

五、双方经协商一致后,对本合同文本条款的修改或未尽事宜的约定,可在文本中明确,或经协商一致另行签订补充协议;另行签订的补充协议,作为本合同的附件,与本合同一并履行。

六、本文本仅适合于房屋装修承包合同(包工不包料)使用。

 

 

 

 

 

 

 


甲方:

身份证号:

住所:

邮编:

电话:  

 

乙方:

法定代表人:

住所:

邮编:

电话:

【律师提示】:签订合同前,甲方有权要求乙方出示《营业执照》及其相关资质证明、获奖证书等。

 

甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的     装修施工事宜达成一致,签订本合同。

【律师提示】:空格处填写甲方物业的具体位置,面积情况等信息。

一、 乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件。

二、 包干承包费用:人民币     整(小写      元)。 除此之外,甲方不再向乙方支付任何费用。

【律师提示】:甲方有权要求乙方提供相关发票,并作为日后发生争议时的证据。

三、 支付方式:

1、乙方进场施工之日,甲方向乙方预付人民币     仟圆整(小写¥     元);

2、乙方完成全部装修施工后,支付进度款人民币     仟圆整(小写¥     元);

3、全部装修施工完成后     天内,甲方支付余款人民币

     整(小写¥     元)。

【律师提示】:甲方有权要求以预付款折抵尾款。

四、工期:双方确定该房屋装修施工工期为     天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

五、其他约定:

1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;

2、甲方应按合同约定及时付款,否则按     元/天支付违约金;

3、乙方自行准备工具、聘请人员,自行负责施工安全,严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发现质量不合格行为,造成返工,因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料,否则按     元/次予以处罚,并需赔偿甲方损失;

5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每延期一天按照     元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期,乙方不承担违约责任;

6、该房屋装修保修期为贰年,保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

7                                            

【律师提示】:

1、   违约金赔偿数额由甲乙双方友好协商确定。违约金的约定减少纠纷发生时对于损害赔偿数额的举证责任。

2、   建议约定乙方迟延交付房屋,每迟延一日向甲方支付     元违约金。

、本合同附件,具有与合同效力相同。非经双方书面确认,任何一方不得变更或解除本合同,否则应向对方支付违约金     元。

【律师提示】:违约金赔偿数额由甲乙双方友好协商确定。违约金的约定减少纠纷发生时对于损害赔偿数额的举证责任。

、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。

 

甲方(签字):

乙方(盖章):

【律师提示】:乙方名称应与公章名称相符

 

 

合同附件:

【律师提示】:附件内容仅供甲方参考,越详细越利于发生争议时甲方维权。

房屋装修承包内容

(一) 客厅制作、油漆

1、进门门套;

2、鞋柜;

3、玄关;

4、酒柜;

5.电视柜;

6、厨房门套;

7、电视背景墙;

8、电视背景墙顶部吊顶;

10、客厅与阳台推拉门门套;

11、卫生间门口过道吊顶。

(二)主卧室

1、衣柜;

2、双面门套、门板;

3、过道吊顶。

(三)次卧制作

1、双面门套、门板;

2、衣柜。

(四)小孩房

1、两门双面门套、门板;

2、衣柜;

3、电脑桌及书架;

4、榻榻米床;

(六)卫生间

1、吊顶;

2、改沉水湾;  

3、铺地板砖、墙砖。

(七)厨房

1、贴地板砖、墙砖;

2、吊顶。

(八)生活阳台

1、贴地板砖;

2、制作地、吊柜。

(九)客厅阳台

1、书桌、书柜;

(十)综合类

1、客厅、卧室、客厅阳台顶面和墙面腻子3遍、墙漆2遍;

2、厨房、卫生间水管加补、修改;

3、所有电路改造;

4、所有地面找平;

5、卫生间墙面防水处理;

6、衣柜、书柜防潮处理;

7、灯具、洁具安装;

8、飘窗铺设大理石;

9、卫生间、厨房门口铺设门槛石;

10、客厅阳台、生活阳台贴踢脚线;

11、包所有下水管、油烟管道。

(十一)、其他:

1、装修材料搬运(从小区大门口到房屋内);

2、装修卫生、垃圾清理至小区垃圾站;

3、装修管理费、垃圾清运费由甲方负责


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